Development
- Vypracování studie v souladu s dohodnutou strukturou staveb
- Podání žádosti o vydání Územně plánovací informace
- Příprava projektové dokumentace pro ÚR a SP
- Podání žádosti o vydání ÚR a SP
- Zajištění licence k užití a změnám projektu od projektanta/architekta
- Organizace výběrového řízení zhotovitele/zhotovitelů stavby
- Jednání s vybranými zhotoviteli
- Sjednání obchodních a technickéch podmínek smluv o dílo
- Sestavení a kontrola časového harmonogramu
- Kontrola povinností zhotovitelů vyplývající ze smluv o dílo
- Construction management
- Kordinace předávání prací, provozní zkoušky
- Zajištění povolení k užívání
- Dohled nad odstraňováním vad a nedodělků
Akvizice pozemků, projektů, nemovitostí
- Jednání o podmínkách akvizice
- Příprava Non-disclosure Agreement, Letter of Intent, Memorandum of Understanding, Head of Terms
- Příprava smluvních dokumentů – budoucí i realizační smlouvy – kupní smlouva, smlouva o převodu podílu, smlouva o postoupení pohledávek, záruky prodávajícího apod.
- Zajištění provedení Due Diligence – právní, daňové, účetní, komerční, technické, enviromentální apod.
- Zajištění vypracování znaleckých posudků
- Zajištění financování partnerskými bankami
- Transakční realizace, zajištění úschovy kupní ceny
Provedení Due Diligence
- Zajištění Due Diligence – kompletní prověření nemovitosti či společnosti vlastnící nemovitost – právní, daňové, účetní, komerční, technické, enviromentální apod.
Naše společnost nabízí následující komplexní služby:
-
Prodej a pronájem nemovitostí
-
Správa nemovitostí
-
Projektování a realizace developerských projektů
-
Poradenství v oblasti realitních investic
Pokud máte o některou z uvedených služeb zájem nebo byste si rádi prohlédli některý našich aktuálních projektů, nebo nabídek, prosím neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poradíme, případně odpovíme na Vaše dotazy. Naše kontaktní údaje naleznete na našich webových stránkách. Těšíme se na Vás!
Napsali o nás
Dostatek nových bytů? Marná lásky snaha, drastičtější úroky přidusí developery i kupce
Developeři si pečlivě rozmýšlejí, zda opráší své bytové projekty zakonzervované během posledních dvou let, jež se nesly ve znamení drahých úvěrů. Příčinou je nový pohled finančních trhů na budoucnost českých úrokových sazeb. Ty zůstanou zřejmě na vyšších úrovních déle, než se doposud čekalo, a negativně ovlivní dostupnost hypoték i půjček developerům. Právě dostupné hypotéky, jimiž lidé financují rozhodující většinu vlastního bydlení, jsou klíčové pro rychlost, s jakou dokážou developeři byty rozprodat. Se svižností prodeje přitom stojí a padá ekonomika developerského byznys modelu.
Praze docházejí byty, skoupili je lovci slev. Prodávající čekají na lepší časy, developeři na výhodnější úvěry
Bytové menu v metropoli se tak i díky nim trendově smršťuje už od podzimu roku 2022, kdy vrcholila snaha Pražanů zbavit se bytů ještě za staré, vyšší, „pandemické“ ceny. Dnešní prodávající ale už začali chápat, že pražská bytová tenze vstupuje do druhého dějství, a březnové ceny tak povyrostly nejvíce za uplynulý půlrok.
Finále letního zlevňování hypoték. Banky začaly bojovat o klienty, vynáší lepší sazby
Tyto sazby podle Swiss Life Select začátkem září ukazují v průměru o 0,15 procentního bodu méně než na počátku srpna. „V horizontu tří let by měly být sazby výrazně nižší než nyní,“ soudí i partner společnosti Feira Real Estate Vlastimil Šedivý. Příští rok by měl být podle něho rokem jejich postupného snižování. „Ke konci roku 2024 je předpoklad jejich výše na úrovni tří až čtyř procent,“ dodává Šedivý.
Velká pražská hospodská rošáda. Nastupující garda restauratérů se pere o prostory
„O volné prostory je zájem zejména ze strany větších restauračních provozovatelů, kteří jsou dostatečně kapitálově silní, aby dokázali pokrýt dobu potřebnou k tomu, aby se nová restaurace uchytila a začala být profitabilní,“ uvádí partner Feira Real Estate Vlastimil Šedivý. Jak uvádí analytik, zvláště zvýšený zájem je o restaurační prostory v perifernějších částech Prahy. „Jde zejména o podniky, které se zaměří na stabilní lokální klientelu, nikoli na turisty,“ dodává Šedivý.
Hypotéky netřeba. Čtyři z pěti pražských bytů se prodají za hotové, nakupují jen bohatí
„Zhruba 80 procent realitních transakcí se uskuteční z vlastních prostředků. Movití klienti zároveň často vyčkávají s tím, že ceny nemovitostí budou ještě klesat, na což ale prodávající většinou nechtějí přistupovat,“ říká Vlastimil Šedivý, partner společnosti Feira Real Estate.
Kontakty
Řídící partner společnosti Mgr. Vlastimil Šedivý
IČO: 18049303
Spol. je zapsaná pod sp. zn. C 91823/KSOS Krajský soud v Ostravě